2020-12-04
經濟日報
由碧桂園、宏安地產及中國建築攜手打造的泓碧，較原定的入伙期提早逾3個多月收樓，惟可以睇樓的單位不多，所以自入伙以來屋苑暫只有2宗租務成交。
集高座、低座及洋房而成的泓碧，僅提供不足600個住宅單位，走「中低密度」路線。由於其位處烏溪沙邊陲位置，海景固然為屋苑一大賣點，向西北的單位，可眺望吐露港、海星灣及船灣淡水湖的天連海景致。而單位戶型上，由1房至標準單位4房外，尚設有不少特色戶，如連天台或地下花園等，間隔上由上車客以至家庭客亦照顧周全。
另外，由馬鐵烏溪沙站沿迎海商場、天橋徒步數分鐘已可抵住宅入口，當中三分二路段「有瓦遮頭」；而屋苑外圍有往返大學站及沙田市中心（途經馬鞍山市中心）的專線小巴，隨着馬鐵站周圍的商場、街市啟用，加上配備齊全的迎海商場，住戶基本起居所需亦甚為便利。
2房零議價1.9萬元租
美聯馬鞍山新港城新樓專組首席助理聯席董事張栢華指，泓碧於上月始陸續收樓，現正為入伙初段，盡管市場有近40個單位放租，但最近一周才有較多鎖匙盤；再者，同區同類戶型供應尚算充裕，選擇太多亦令其租務成交受阻。惟泓碧租金定位以迎海作指標，預期盤源進一步增多下，可吸引對全新樓情有獨鍾的租客追捧。
入伙以來，屋苑暫只有兩宗租務成交，分別為3座中層B室，實用面積498平方呎，2房零議價以1.9萬元租出，實用呎租38元；另為1座高層G室，實用面積315平方呎，1房套房間隔，月租為1.4萬元，實用呎租44元。張氏指，現以約40個租盤中，除了3房佔3戶外，其餘由1房及2房平分春色，月租叫價由1.4萬元起，連花園的單位亦有放租，同屬1房，叫價約1.75萬元。
作者：陳嘉敏