2020-12-04
經濟日報
疫情下，發展商仍積極部署新盤銷售。上月共4個東九龍新盤獲批預售，共涉1,900伙，包括啟德區兩盤。另外，上月亦有4盤申請預售樓花，共2,213伙，按月增加1.3倍。
地政總署公布，上月一共有4盤獲批售樓紙，全部屬市區新盤，包括會德豐地產啟德MONACO第1期及恒地(00012)同區沐泰街7號（第1期）。會地表示，MONACO第1期提供399伙，戶型由開放式至3房，實用面積由280至760平方呎；發展商又指，項目樓書及示範單位正在準備中，集團亦密切留意新冠肺炎的最新情況，將會因應情況考慮推出時間。至於恒地沐泰街項目則涉及479伙，但發展商表示，計劃待第1、2期一併取得預售才會推售，傾向明年上半年應市。
另外，華懋旗下觀塘安達臣道安峯亦獲批售樓，共334伙。發展商早前指，項目由4座住宅組成，並將會預留其中1幢，即佔整個項目約2至3成單位，引入長幼共融設計概念，發展商指項目正密鑼緊鼓籌備中，但視乎疫情情況，暫未有推售定案。另一個獲批售樓的項目為五礦地產(00230)油塘蔚藍東岸，該盤日前已進行首輪銷售。
今年首11月 新申請累計17700伙
而上月亦有4盤申請預售樓花共2,213伙，按月增加逾1.3倍。總計今年首11個月，新申請單位累計超越17,700伙，較去年全年10,360伙高出約71%。上月申請預售4盤全數位於新界區。其中規劃最大的為新地(00016)天水圍濕地公園路1號，涉及1,224伙；恒地粉嶺馬適路8號第1期，則提供603伙。至於宏安地產(01243)青衣寮吐路8號及遠東發展(00035)沙田大埔公路沙田嶺段項目，分別提供320伙及66伙。由於新申請項目的單位總數較批出多，令現時滾存待批樓花按月增加2.5%至12,755伙。
此外，信置(00083)、莊士(00367)及市建局合作發展的旺角山東街新盤命名為ONE SOHO，該盤近朗豪坊，涉322伙，仍待批售樓紙。
作者：梁振鋒