2020-12-04
經濟日報
再有市區盤加入戰團，長沙灣單幢盤弦雅昨公布首批30伙，全屬開放式及1房細單位，全數折實價低於600萬元，折實價385萬元入場，屬今年入場費最低的市區盤，折實呎價由1.8萬至2.1萬元，屬貼市價。
新冠肺炎疫情第4波確診數字未見明顯回落，但仍有新盤繼續推，內房佳兆業(01638)及宏達控股旗下長沙灣醫局街新盤弦雅，項目主打細戶，全盤僅95伙，昨日首推30伙，開放式及1房單位分別佔19伙及11伙，實用面積由212至294平方呎。
單位價單定價由453.1萬至705.6萬元，價單呎價由21,173至24,835元，發展商提供3種付款辦法，以120天即供付款的折扣率最高，可扣減15%樓價，以此計算，折實價則由385.13萬至599.76萬元，折實呎價17,997至21,109元。首批單位全數19伙開放式戶型，折實價均低於450萬元，而首批全數30伙折實價亦低於600萬元。
最快下周推售 今開示位
佳兆業海外集團客戶及營銷部總經理助理王倩指，首批單位以「西九震撼價」推出，疫情期間開價有折讓，日後加推有提價空間。而銷售安排將會於短期內公布，預計最快下周推售。項目示範單位地址設於長沙灣青山道468號One New York 1樓，將於今日起對外開放。
長沙灣近年亦有不少同類樓盤推出，如位於海壇街的海珀，今年9月份首推50伙，折實呎價17,975至22,542元，愛海頌平均成交呎價約18,300元，至於新晉二手屋苑如海柏匯，平均呎價約19,500元，故以此計比較下，今次弦雅仍屬貼市價推出。
本木超額10倍 今售32伙
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，於第4波疫情下，發展商仍勇於開售，相信開價已計及疫情因素而有所折讓。首張價單單位銀碼細，正符合現時本港剛性需求，而項目折實入場費低見385萬元，屬港九過去一年一手入場費新低。相當首張價單可全數沽清。他指，現時市場置業需求仍強，只要疫情不再惡化下去，樓市前景仍然樂觀。
另外，恒地 （00012） 尖沙咀本木已於昨天截票，並將於今晚6時作次輪銷售32伙，據市場消息指，次輪最終收票338張，超額認購近10倍。
而油塘蔚藍東岸次輪銷售已於昨晚截票，累收近4,800票，將於周六推售161伙，超額認購近29倍。
作者：梁振鋒