2020-12-04
東方日報
政府於11月底撤銷實施多年的工商舖辣招稅，但不少買家已在之前入市，變相多付樓價。中環歐陸貿易中心低層全層寫字樓，於上月初以1.5億元登記易手，料要支付逾1,275萬元辣招稅，即較現時多付逾637萬元稅款。
據土地及公司註冊處資料顯示，上述商廈單位買家公司為HKMC MEDICAL PRODUCTS LIMITED（中卓醫療產品有限公司），公司董事為曾華德等。據了解，該公司為中卓醫務控股有限公司的間接全資附屬公司。由於物業於撤辣前購入，故須支付樓價8.5%的雙倍印花稅。
基金平市價三成掃荃灣舖
另資料顯示，11月初上水新康街雙號地舖與閣樓，分別以6,000萬及738萬元登記易手，新買家為同一間公司。兩物業於2006年以1,700萬及逾167萬元購入。由於物業在撤辣前轉手，買家亦須付超過565萬元辣稅，若現在買入可慳稅逾282萬元。
不過，有基金趁撤辣後再度掃舖，盛滙商舖基金創辦人李根興透露，公司剛以2,000萬元買入荃灣沙咀道120至130號光明大廈地下1號舖。舖位原叫價3,200萬元，近日突然減價，最後獲減1,200萬元購入，料低市價約三成。該舖建築面積約1,100方呎，租金回報率約4.4%。
李氏指出，落實撤辣後，不少業主馬上反價或封盤，但由於肺炎第四波疫情又創高峰，業主馬上沒有之前心雄。