2014-12-27
星島日報
東涌大型新盤東環在聖誕假期間開放示範單位，即使發展商尚未公布具體銷售日期，但市場反應依然熾熱，參觀客昨形式長長排隊人龍，下午高峰期人數就逾百人；市場消息指，項目昨收逾一千三百票，令四日來累收約近五千二百票，超額直逼十六倍；業界指，當中不少為近來熱銷的長沙灣新盤向隅客，並瞄準項目的中小戶型。
近日新居屋推出，引來大批市民參觀，反應相當踴躍，私人屋苑市況亦不相伯仲，由新地發展的東涌東環，至昨為收票第四天，已收近五千二百票，反應為近日眾新盤中之前列，該票量同時亦打入一手新例後，新盤入票最高紀錄的首十位之內，加上以其一人只可入兩票，及不接受公司名義入票等限制，票數「含金量」高，其受歡迎程度可見一斑。
昨為聖誕的「拆禮物日」，仍為假日時分，不少睇樓客趁機前往睇樓，尋覓心水單位，現場人流不絕，不時出現長長人龍，雖然人數頗多，但現場秩序井然，睇樓客只須輪候約數分鐘便可入場，另外，發展商亦特別另設一特快專區，讓其會員可幾近不用排隊輪候，便可到場參觀，安排相當貼心。
就現場所見，睇樓人士遍及各年齡層，當中不乏攜同嬰兒及小孩的一家大小家庭客到場參觀，亦有不少年邁長者現身睇樓，除此以外，亦有不少外籍人士前往參觀，可見項目受歡迎程度遍及各階層。
昨親身到場參觀的陳小姐，現與家人同住在將軍澳區物業，希望可以五百萬元左右，購入兩房單位上車，認為項目價格尚可，但有調低空間，另不太喜歡開放式廚房的間隔設計。
有代理表示，買家類型分布平均，包括首置用家、換樓及投資客，當中以用家為主導，約佔六成，多為上車人士，其餘則為投資者，大多看好該區未來發展而決定入市作投資，現時中小型單位為市場大熱，相信項目落成後，租金回報可高達三厘半。
另有消息人士指，早前長沙灣喜盈及喜韻推售，不少入票人士未能成功入市，而該項目價格貼近市價，與喜盈及喜韻的定位相近，相信不少向隅客轉而選擇東環。
該項目提供一至三房戶型，切合各類型買家需求，而項目貼市價出擊，不單吸收大量市場上的首置客，更令換樓客可以負擔較大戶型，相信對三房戶會相當受歡迎。
東環較早前推出首批三百伙，面積介乎約四百至六百四十多方呎，並主打一至三房間隔，定價四百零九萬八千四百元至七百四十七萬七千七百元，呎價九千五百七十六元至一萬二千一百七十元，平均呎價一萬零九百六百多元，貼近區內市場價，扣除優惠後，售價則稍低於二手市場水平，折實後入場費三百六十多萬元。