2020-12-03
經濟日報
核心區租金大跌，不乏零售商趁機租舖。中環娛樂行地下舖位，獲東方表行以約50萬租用。該舖曾由韓國化粧品租用，交吉多月租出，租金跌約5成，較高峰期更大跌近8成。
中環皇后大道中娛樂行地下舖位，錄得新租務成交，涉及物業地下，面積約1,038平方呎，獲東方表行以約50萬元租用。據悉，東方表行已租用中環皇后大道中100號地下及地庫多年，合共2萬平方呎樓面，月租近200萬元。
較前租金近100萬 減5成
本年初棄租，並獲日本超市驚安之殿堂租用，如今重新在地段尋新舖址。據了解，是次租用新舖址，將作瑞士名錶Breitling專門店，故所需面積較以往細。
翻查資料，該舖於舖市高峰期時，曾由時裝店以每月約240萬元租用。2017年，舖位轉由一家韓國化粧品店租用，月租近100萬元，租約至今年中到期，惟品牌早於年初遷出。如今舖位以每月約50萬元租出，較舊租跌約5成，若與高峰期比較，租金跌幅近8成。
據中原工商舖資料顯示，10月份5大核心區包括中環、灣仔、銅鑼灣、尖沙咀及旺角商舖空置率比上月錄得輕微升幅，當中錄得最大升幅為中環區，同時亦是5個地區中空置率最高，空置率為20.61%。隨着吉舖增加，業主降租吸客，錄得零星成交，包括協成行中心地下及1樓，前中藝百貨舖址，獲口罩店以約18萬元短租。
作者：梁建國