2020-12-03
經濟日報
疫情加上失業率上升，多項因素影響本港樓市。其士國際(00025)物業發展部總經理司徒世華指，回顧過去幾年樓市均有起起跌跌，相信2021年樓市仍平穩發展。
司徒世華指，回顧過往2至3年，可以看到由2018年起受中美貿易戰影響，到今年爆發疫情，其實樓市一直都平穩發展，沒有大跌或大升的情況。展望未來如疫情受控，樓市可像過往2至3年般平穩發展；加上處於低息環境，都成為樓市平穩發展因素。
今年內推售成績較好的均為中小型單位，加上政府早前已放寬按揭保險至800萬及1,000萬元，故相信中小型單位發展仍見理想。如果政府可放寬更多按揭，如1,200萬元以下項目可借7成、1,500萬元項目借6成，對市場上2至3房單位有正面影響。
疫情亦打亂不少發展商的部署。其士國際銷售及市務經理冼佩盈表示，疫情持續的時間較長，初期亦需要一段時間去適應及重新部署。以旗下旺角傲寓為例，買家多為用家，故相信市場上需求仍在，只要項目環境及價錢合適，用家都會出動入市。
其士國際今年推出的首個項目，是與市建局合作的旺角傲寓，至今已推出50伙，售出約16伙。冼氏指，項目位於市區地段，位置罕有，故集團亦較為惜售。考慮於2021年首季進行傲寓第二階段銷售，將推出全新優惠吸引買家，對項目充滿信心。
太子道西292號 多元化戶型
而來年集團有2個全新項目將推出。司徒世華指，2021年下半年將先推出位於何文田太子道西292號的項目，屬傳統九龍豪宅地段，校網及地點均優質，設多元化戶型，1房至4房，頂層亦設有複式單位。另一個項目則位於沙田恆樂里，為一個低密度的發展項目。主要為洋房及分層單位，樓面面積約10萬平方呎，目前仍於規劃階段。
未來集團亦將積極地增加土地儲備，不論是政府土地、鐵路項目或是市建局項目亦會入標。
作者：梁可昕