2020-12-03
經濟日報
啟德跑道住宅地一直以來都甚受財團追捧，現時已成功批出10幅住宅地，無一流標，中國海外(00688)有份參與的更佔6幅，已成區內大地主，涉及456萬呎樓面，對於將來賣樓部署以至定價將更有優勢。
兩地獨資 4個合組財團
啟德跑道區住宅地由2018年11月至今，約兩年時間已批出共10幅地，遠比商業、酒店地的反應為佳，中國海外有份參與的項目共有6個，合共涉及約456萬平方呎樓面，其中2個屬獨資，餘下4個則與其他發展商合組財團發展，中國海外可謂「押注」整個啟德區，非常看好區內的前景。
由於中國海外已經擁有區內多幅用地，對於將來賣樓將更有優勢，一來在賣樓銷售時間上，肯定不會重疊推出，毋須擔心新盤同期推售構成搶客問題，二來在單位開則設計上，亦可作彈性設計，引入不同戶型，以增加樓盤賣點。無論在品牌打造、市場定位，以至成本控制上，相信中國海外都會較其他發展商更有優勢。
維港1號 有望短期推售
集團另一個獨資發展的項目，早前已命名為維港1號，已入紙申請預售樓花，現時仍待批出，有機會短期推售，相信會是跑道區首個推出市場的新盤，一共提供1,059個單位，標準戶由1房至4房，另有少量特色戶。