2020-12-02
星島日報
(星島日報報道)疫情升溫下，新盤接連出擊，市場指，由會德豐地產發展的啟德MONACO第1期，已獲批售樓紙，涉及399伙，並主打2房戶，將於短期內出擊。
市場指，啟德MONACO第1期剛獲批預售樓花同意書，料短期內出擊，同時亦將約見區內代理，講解項目的最新部署，以及各項賣點。本報昨日向會德豐作查詢，但截稿前未獲得回覆。
發展商曾指，項目共分2期發展，第1期提供399伙，為項目第2和2A座，涵蓋開放式至3房戶，面積約280至約760方呎，2房或以下單位佔總數約七成，有機會於月內出擊，項目售價參考同區新盤。而該盤將於2022年12月底落成。至於第2期則提供247伙，同樣於22年12月底落成。
項目位於啟德沐泰街12號，該地皮原於17年1月以逾55億批出，並由海航集團旗下的香港國際建設奪得，但其後因海航財困，最終於18年3月時售予會德豐，當時作價63.59億，每方呎樓面地價約1.5萬。現時區內多個項目正申請預售，包括恒基向海航集團旗下公司購入的沐泰街7號，第1期共涉479伙，另會德豐地產尚持有沐泰街10號，第1期共461伙。
有同區代理指出，隨着港鐵啟德站啟用，令其對外交通進一步提升，同區屋苑亦更受外界關注，雖然目前疫情升溫，加上政府收緊限聚令，但仍有不少準買家對啟德具興趣，而項目自命名後，已接獲多宗查詢個案，除九龍東一帶的首置客及換樓客之餘，亦不乏看好區內長遠租賃表現投資者。