2020-12-02
經濟日報
發展商繼續趕12月推盤，油塘蔚藍東岸昨提價加推138伙，折實呎價17,938至24,762元，加價最多達7.3%，折實453.45萬元入場，連首輪單位於本周六（5日）一併發售161伙；另錦田北山水盈亦推新價單，同於周六售51伙。
五礦地產(00230)油塘蔚藍東岸昨加推第3張價單，涉及138伙，包括開放式至3房單位，面積237至839平方呎，價單定價566.82萬至2,345.78萬元，呎價22,422至30,953元，180天即供維持最高20%折扣，整批單位折實價453.45萬至1,876.62萬元，折實呎價17,938至24,762元。建築期最高折扣下，折實1,000萬以下佔77伙，可享高成數按揭。
蔚藍東岸周六售161伙
首度登場的5座H室開放式單位，即供折實價有10伙低於500萬元，最低453.45萬元入場，比首輪入場開放式戶489萬為低，主要原因是單位面積較細，只有237平方呎，惟最低層呎價約1.91萬元。
抽出新推的5座18樓K室為例，單位面積350平方呎1房戶，價單定價887.5萬元，較樓下首張價單17樓K室829.44萬元貴7%，扣除樓層加幅1%，實際加價6%；發展商同步削減建築期1%折扣，若買家採用相關付款，實際加價則變為最多7.3%。
若比較同區海傲灣11月2房戶成交呎價25,775至26,212元，今批蔚藍東岸單位低約2成。發展商指，加推單位價錢因應單位樓層較高及景觀較開揚而調整，並連同首輪餘貨單位，安排周六發售161伙。
其次，正陸續入伙的錦田北山水盈昨加推第6張價單，共34伙，首推第7座佔22伙，整批單位實用面積由877至1,012平方呎，價單定價1,274.4萬至1,853.4萬元，價單呎價12,940至19,187元，即供最高14%折扣，折實價1,096萬至1,594萬元，折實呎價11,129至16,501元。
啟德MONACO傳批預售
路勁地產銷售及市場推廣總監鍾彩玲指，山水盈已售出217伙，佔全盤總數超過6成半，新推34伙單位可享車位認購權。項目連同已停售單位，撥出51伙本周六先到先得發售，另有36伙下周一（7日）招標發售。
全新盤方面，市場消息稱啟德MONACO已獲批預售樓花，第1期涉399伙，本報曾向會德豐地產查詢，惟截稿前未獲回覆；另外，內房佳兆業(01638)及宏達控股合作的長沙灣新盤弦雅今日首度開放示範單位，料最快明天公布首張價單，將不少於30伙。
作者：梁子謙