2020-12-01
經濟日報
政府正式撤走工商舖雙倍印花稅，業界人士普遍認為對中細價物業成交有推動，而大額物業買賣仍視乎疫情走勢，減辣不足以令成交大增。
上星期非住宅物業正式撤辣，工商舖投資成本降低，戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝指，受地緣政治及疫情影響，工商市場上半年表現淡靜。早前金管局放寬非住宅按揭，雖未能帶動大額投資，但減辣的確可以增加部分細額物業投資者入市意慾。
今次政府進一步撤銷非住宅物業從價雙倍印花稅，投資者或因成本減少而入市，短期內料刺激市場交投上升。不過，經濟下行等負面因素一日未消退，大部分投資者對入市仍相對審慎。
僅帶動細碼工商物業交投
另仲量聯行香港主席曾煥平表示，是次政府撤銷非住宅物業的雙倍印花稅措施，對工商投資市場也會略有幫助，不過，只能帶動1億元以下的細碼工商物業成交，尤其價格已大幅回落的商舖。
由於幾乎所有1億元以上的物業均以公司名義持有，並多以公司買賣形式出售物業，所支付的印花稅遠低於買賣物業需支付的印花稅，因此新措施無助帶動大碼成交。