2020-12-01
東方日報
近期市場銀主盤有上升的趨勢，本周市場至少有14個同類物業推出拍賣，當中不少為上車住宅單位。其中港島西灣河太安樓細單位開價略高於300萬元，呎價約8,750元。另外，旺角源發大廈單位大幅劈價72萬元推出拍賣。
太安樓開價僅308萬
今明兩天推出拍賣的銀主物業，至少佔約12個是住宅，其中太安樓低層67室，實用面積約352方呎，開價308萬元，較11月中減價約60萬元或約16.3%。據銀行網上初步估價，單位市值410萬元，現低出約102萬元或約25%。
另一個開價同屬「3球」單位，為源發大廈低層F室三房銀主盤，實用面積約501方呎，開價348萬元，呎價約6,946元。該單位銀行估價約450萬元，於近期曾以420萬元推拍。
同時有居屋銀主盤拍賣，黃大仙翠竹花園12座低層K室，實用面積約592方呎，自由市場開價528萬元，較之前下調42萬元，呎價約8,919元，較銀行估價643萬元低約18%。
而大埔汀雅苑C座低層3室，屬大兩房間隔，實用面積約563方呎，同類市場開價530萬元，呎價9,414元，低市價逾一成。
至於村屋物業個別低至百萬元。大嶼山水口62號高層連天台銀主單位，實用面積約595方呎，露台及天台面積約74方呎及479方呎，開價160萬元，呎價約2,689元。物業上一次拍賣價為190萬元，現減價約30萬元。