2020-12-01
經濟日報
【本報訊】上周三施政報告公布取消非住宅的「雙倍印花稅」，近日兩宗分別「撤辣」前及後成交的舖位成交，成交價相若，但要交的印花稅相差逾百萬元。投資者以3,350萬元買土瓜灣舖位較「撤辣」前慳稅逾140萬元。
3350萬易手 減價26%
短短一個星期，命運大為不同。據市場消息指，黃大仙雙鳳街20號的英都燒味茶餐廳舖位，在施政報告前以3,098萬元易手，較叫價減價11%，屬於低市價5%成交，但由於當時政府還未正式「撤辣」，意味新買家要交8.5%的印花稅，涉及約263萬元。
相對之下，在過去周末另一間在土瓜灣道237A益豐大廈B座舖位，面積約1,045平方呎，則以3,350萬元易手，較原叫價減價26%，屬於低市價1成。
由於新買家在「撤辣」之後購入，即使買舖成交價跟上述英都舖相若，但印花稅只要4.25%，相當於142萬元，「慳稅」142萬元，亦比起雙鳳街的買家少交逾百萬印花稅。據了解，原業主1991年以530萬元買入，持貨29年，升值5.3倍。