(星島日報報道)第四波疫情升溫之際，豪宅市場再現大手成交。由前太古高層簡基富管理的TDS基金，以10.12億購入淺水灣道全幢豪宅，樓面呎價約3.27萬，屬貼市價水平，將與原業主合作重建。
簡基富創辦 與原業主合作重建
據土地註冊處資料顯示，淺水灣道125號Gulestan於上月6日以10.12億沽出，買家為JOYFUL COLOUR LIMITED，董事為簡基富（KERR KEITH GRAHAM）及鄭宇，前者為前太古高層，現為the development studio（TDS基金）創辦人，鄭宇為萬泰集團田北俊女婿，亦為the development studio財務部主管。以該項目獲批重建約30894方呎計算，樓面呎價約32757元。
身為TDS基金投資者的田北俊表示，上址由TDS佔70%，原業主佔30%，落成後樓高12層，將打造6個複式戶，每個面積4000方呎。
「項目料於3年後落成，每伙售價約3億，料區內有市場，他認為複式戶可媲美洋房，惟物管成本則遠較後者為低，料受用家追捧。」
原業主為NOSHIR PHEROZ PAVRI，為外籍商人，在1984年獲政府委任為太平紳士。the development studio財務部主管鄭冠麒指出，集團將於上址原業主作合作重建，以現樓形式推售豪宅單位，主打複式單位，惟現階段未能透露項目投資額及落成日期。
資料顯示，上述買賣為今年區內第二高金額成交，僅次於恒隆地產於今年9月以25.66億購入同區壽山村道37號屋地。
萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文指出，區內近年同類成交不多，以現今市況計，上述成交價貼近市價水平，料項目落成後呎價由6萬起，雖受疫情困擾，豪宅交投備受壓力，惟該項目落成後伙數相對有限，故料市場仍具一定購買力。
淺水灣道125號Gulestan現址一幢12層高物業，涉11伙，面積2095至4189方呎，總樓面約25136方呎，於去年獲批重建為1座13層高寓所及1層停車場，面積約30894方呎；據代理指出，上述豪宅可坐享淺水灣海景。
資料顯示，由太古前大班簡基富創辦的the development studio（TDS），近年頻發展多個地產項目，包括西環28 Aberdeen St.，涉40伙，另外，於去年該集團亦夥拍萬泰集團以3.35億收購中環荷里活道15至19號歐士大廈一籃子地鋪及商用物業。