2020-11-30
經濟日報
國泰航空(00293)裁減大批機組人員，對離島一帶樓市構成衝擊。香港興業(00480)銷售及市務與物業拓展總監朱偉玲接受本報訪問時指出，愉景灣同樣有機師因為裁員而急賣樓，但長遠而言，相信疫情過後，市民會更加追求健康社區，更加睇好愉景灣。
「近幾個月航空業受打擊，的確有部分機師或機組人員賣樓，未來數月區內的需求可能減少，但是長遠而言愉景灣社區健康元素，一定吸引更多人注目，大家會發現愉景灣是一個最適宜居住的社區。」她又指出，新冠肺炎疫情期間，市民習慣Home Office模式，對健康家居要求更高，愉景灣空氣好，低密度建築更加貼合市場需求，可見疫情後愉景灣更受歡迎。目前市況而言，愉景灣的樓價相對低水。
意峰意堤 沒清貨壓力
朱偉玲強調，作為愉景灣的發展商，有責任提升區內生活質素及形象，所以愉景灣內的中央公園、泳灘等公眾設施，均是香港興業出資管理及優化。她又透露，近日該集團已投資數以億元計資金，為愉景灣增添兩大元素，包括大白灣溜冰場（DB Ice Rink）及香港大嶼山遊艇會（Lantau Yacht Club）。前者位於愉景灣碼頭旁佔地約1,600平方米（59米長乘27米闊），是全港最新落成及最大的溜冰場，具備先進設施及專業冰場管理團隊，可舉辦國際冰球賽事、國際花式溜冰賽事及專業表演，能為愉景灣居民帶來更多活動選擇。
另外，朱偉玲強調，雖然受航空業裁員潮影響，但是旗下愉景灣的樓盤並不急於平賣，因為始終愉景灣供應十分缺乏，目前僅意堤、意峰兩個新盤推售中，兩者均是位置優越，沒有急切清貨壓力。
至於整體樓市方面，朱偉玲坦言，樓市始終有不少負面因素存在，包括新冠肺炎、中美貿易戰、社會爭議，無可否認目前市場有少量移民（賣樓）個案存在，加上失業率仍然高企等等。「意想不到的是，今次雖然失業率上升但樓價沒有下跌，相信主要因為剛需強勁，大家可以看到不少新盤銷情仍然理想，特別是鐵路上蓋項目及細碼單位，反映市場真正需求。所以我覺得來年樓市表現不會太差，升跌均在5%之內，個人覺得樓價升的機會較大。」
作者：黎煥成