2020-11-30
經濟日報
第4波疫情無阻新盤熱賣，本月錄逾2,600宗一手成交，按月升逾7成。另外，發展商亦緊接加推應市，尖沙咀本木日前加推第3張價單，涉及36伙單位，油塘蔚藍東岸則最快本周初加推，趕於周內次輪推售。
確診數字急增，惟無礙市民入市，新盤市場持續熱鬧，今年11月錄約2,600宗，較上月全月約1,500宗，大幅上升約73%。相比7至9月，即第3波疫情爆發的期間，3個月合共僅錄3,170宗一手成交，而單單統計10月及11月的成交數字，便錄約4,100宗買賣，較7至9月份的成交上升近30%。
本月有多個全新盤登場，更掀起一輪市區新盤大混戰，當中銷售成績最理想的項目，為市場矚目新盤新世界旗下大圍站柏傲莊II，項目四輪銷售合共售出約1,349伙，套現逾154億元，佔項目單位逾95%。
其次是由五礦地產(00230)發展的蔚藍東岸，最新賣出256伙，套現約22億元。至於上周五首輪推售68伙的尖沙咀本木，目前已售出67伙，套現約6.7億元，接近售罄。
南昌站匯璽III 周末錄50買賣
餘貨盤方面，市場承接力亦不弱，其中嘉華(00173)啟德嘉峯匯，本月共賣出約105伙，並於昨日連錄3宗買賣，其中一伙位於2A座中層D室，面積514平方呎，成交價1,239.8萬元，呎價約24,121元。另外，根據成交紀錄冊，新地(00016)南昌站匯璽III過去周末錄得約50宗一手買賣。
同時，發展商未有減慢推盤步伐，趁旺勢推出項目應市。恒地(00012)旗下尖沙咀本木日前加推第3張價單，涉及36伙單位，戶型涵蓋開放式至3房，價單定價631.5萬至2,247.9萬元，呎價22,836至29,892元，折實售價介乎625.185萬至2,225.421萬元，折實呎價22,607至29,593元，個別單位售價加幅為1至2%。過去周末開售的油塘蔚藍東亦最快於本周初加推，並趕於本周作次輪銷售，預計單位有1至2%加價空間。
至於內房佳兆業(01638)及宏達控股旗下的長沙灣弦雅，計劃最快本周開價，價錢將參考區內同類單位，料成為施政報告後首個公布價單的全新盤。
作者：潘淑盈