2020-11-30
星島日報
(星島日報報道)疫情走勢反覆，但無阻發展商推盤，並連環推出大型新盤應市，總結11月一手成交共錄約2600宗，連升2個月之餘，對比10月的1475宗，彈升約76%，不單止為今年以來最多，而且為繼19年3月後，約20個月新高紀錄，而售出單位則以中小型單位為主。
據《一手住宅物業銷售資訊網》資料，本月一手成交錄約2600宗，相較10月的1475宗，按月上升76%，不單止創下今年以來的單月成交量新高，同時為19年3月錄得2829宗後，約20個月以來新高。
雖然疫情走勢反覆，但發展商仍積極推盤，於月內接連推出大型項目，而且所推出的戶型，以中小型單位為主，在剛性置業需求仍持續下，直接帶動成交量上升。而各發展商中，以新世界售出伙數最多，涉及1352伙，並以大圍站柏傲莊II為主。
至於過去的周末兩日，一手新盤共沽出337伙，較上周末的416伙，下跌19%，而過去周末售出單位中，主要來自五礦發展的油塘蔚藍東岸，據發言人稱，項目於周末即沽256伙，當中包括以招標形式售出1伙，若以折實價計，套現約22億。
據成交記錄冊顯示，是次約有166伙的買家，使用建築期付款，若佔總數約64%，項目預計關鍵日期為23年3月底。
新世界及港鐵合作發展的柏傲莊II，再錄成交個案，為7A座高層F室，面積345方呎，另203方呎天台，成交價1043萬，呎價30232元，再創項目新高，料呎價更打破新界1房戶紀錄，項目累售1349伙，佔項目逾95%，套現逾154億。
由恒基發展尖沙嘴本木，繼日前加推後，昨日繼續開放示範單位予外界參觀，恒基營業（二）部總經理韓家輝表示，項目加推後隨即接獲多宗查詢，截至昨午6時，周末累計參觀人次近1000人，參觀秩序良好暢順，展覽廳亦做足防疫措施。
另外，由恒大發展的屯門恆大．珺瓏灣2期再錄撻訂個案，據成交記錄冊顯示，為5座低層B室，面積310方呎，屬1房戶，原於本月中以538萬售出，但買家取消交易，料遭沒收5%訂金，涉約27萬。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，雖然疫情持續，但發展商開價較為保守，在剛性置業需求持續，故吸引不少買家入市，而且不少中小型單位，其樓價均低於1000萬，可承造較高成數的按揭，令該類物業成為一手市場的銷售主力。
香港置業行政總裁李志成表示，11月一手成交量急升，主要為該月多個新盤開售，而年初因疫情關係，聚集了一批購買力、加上新盤開價較市價略低，吸引市民購買。