2014-12-25
經濟日報
【本報訊】市建局深水埗福榮街「樓換樓」重建項目，將於下周一（29日）招收意向書，可建單位約90伙，據悉市建局會保留其中15伙，項目估值約2.17億元起，下月12日截止。
「樓換樓」項目 涉90伙
市建局發言人表示，當局董事會已經設立遴選小組，以評審項目收到的合作發展意向書，並且會於稍後時間，邀請合資格的發展商，提交合作發展標書。
今次將會招收意向書的深水埗「樓換樓」重建項目，地盤位於福榮街532至542號，位置鄰近區內新盤曉悅及喜盈。
不過，該項目發展規模較小，地盤面積只有約6,415平方呎，地積比率約8.44倍，總可建樓面面積約5.41萬平方呎，住宅及商業樓面面積，分別佔4.81萬及6,017平方呎，合共可以興建約90伙單位，實用面積介乎430至646平方呎，預計項目可於2018至2019年落成。
根據市建局的資料顯示，上述項目屬於「樓換樓」項目，而市建局將會保留最低幾層的住宅單位，用作受市建局重建項目影響的業主作「樓換樓」用途。
據了解，市建局將會保留的單位約15伙，佔該「樓換樓」項目總單位約17%。
項目規模細 估值逾2.17億
恒地（00012）位於附近的新盤曉悅，現時的平均實用面積呎價達1.68萬元。
高緯環球大中華區評值及專業顧問部董事張翹楚指出，由於上述項目規模較細，預料會吸引不少中小型發展商爭奪地皮，項目估值約2.17億至2.27億元，折合樓面呎價則約4,000至4,200元。