【本報訊】疫情升溫，確診人數再創近3個月新高，指標屋苑11月交投量放緩，鰂魚涌太古城按月跌4成，有3房減100萬元以1,400萬元易手。天水圍嘉湖山莊交投量按月降約5成；另外，市場連錄數宗蝕讓個案。
太古城11月至今暫錄20宗成交，較10月全月33宗大減約4成。中原地產東山閣資深區域營業董事趙鴻運指出，太古城寶安閣高層H室，實用面積706平方呎，3房間隔，向西北望內園，一直自住，今年2月以1,500萬元放盤，累減100萬元，以1,400萬元沽出，實用呎19,830元。
同時，嘉湖山莊11月暫錄27宗成交，較10月全月54宗跌約5成，11月交投中3房佔一半，3房造價介乎505萬至608萬元，低於600萬元佔8成。
加冕臺1號1房 8年蝕135萬
其次，沙田大圍站上蓋新盤柏傲莊向隅客回流二手購沙田第一城3房，市場人士指出，屋苑25座中層A室，實用面積688平方呎，3房，以1,000萬元易手，實用呎價14,535元。原業主於2017年以810萬元購入，持貨3年帳面獲利190萬元，單位升值23%。
另外，新冠肺炎疫情反覆，市場連錄數宗蝕讓個案。市場消息透露，西半山加冕臺1號中層A室，實用面積401平方呎，1房間隔，以1,050萬元易手，原業主於2012年以約1,185萬元購入，持貨8年帳面損手135萬元。
其次，西營盤眀徳山低層D室，實用面積331平方呎，1房間隔，業主2015年以774萬元購入，剛以約795萬元易手，持貨5年帳面獲利21萬元，僅升值2.7%。換言之，若連購入單位的釐印費及代理佣金等雜項支出，估計屬於明賺暗蝕個案。