2020-11-28
東方日報
年底前發展商加緊推盤「跑數」，帶動一手交投量回升。截至昨晚，全港新盤月內已錄逾2,200宗成交，較上月全月成績急升近五成，成為今年肺炎疫情爆發以來單月新高紀錄，料至本月底最終可錄約2,700宗交投。
柏傲莊II開放式貴絕新界
踏入第四季，發展商明顯加速推盤，11月共有6個全新項目開售，共涉單位總數近3,000伙，較10月急增逾1倍。當中最大規模為新世界發展(00017)的沙田大圍站柏傲莊II，承接首期熱銷，本月連環進行4輪發售，每次均錄理想銷情，該期至今已速沽1,348伙，套逾154億元，成為本月銷量及套現最多樓盤。該盤剛售出第7A座43樓E室開放式單位，實用面積264方呎，成交價755.5萬元，呎價28,617元，料創項目兩期及新界區同類單位新高紀錄。
至於恒基物業代理負責銷售的屯門帝御•星濤，本月開售及加推單位，暫已沽出約340伙，成為月內銷量亞軍。部分發展商加強促銷貨尾，其中嘉華國際(00173)的啟德嘉峯匯，月內沽約100伙，套逾13億元，新鴻基地產(00016)的元朗Grand YOHO兩期，月內暫時亦沽60多伙。
本木速沽64伙 料快加推
九龍區兩大新盤昨起連環開售。恒基地產(00012)的尖沙咀本木，昨率先推售68伙，料快將加推新一批單位。發展商指，截至昨晚11時，項目已獲認購64伙，佔可供發售單位的94%，開放式、一房及兩房已全數獲認購。
美聯布少明稱，受低息環境及市場資金充裕等利好因素支持，一手購買力持續湧現，本月全月一手成交量料達約2,700宗。中原陳永傑亦調升本月一手成交預測至2,600宗，料創20個月新高。
豪宅盤方面，本月亦連錄多宗大額交投。據一手銷售資訊網資料，華懋集團的九龍塘賢文禮士昨售出獨立屋D，實用面積3,452方呎，花園及天台面積分別732與916方呎，連兩個車位成交價共逾1.16億元，呎價33,685元，買家可享提前佔用優惠。
另方面，美聯指本季迄今，新盤市場已售約3,670伙，較上季約3,100伙，多約18.3%。若按實用面積劃分，本季暫售單位中，實用面積逾300至500方呎單位佔最多，錄約1,415伙，而按季升幅最大是逾500至700方呎單位，暫售約1,156伙，比起第三季急升逾2.56倍。