2020-11-27
經濟日報
疫情進一步升溫，但對於二手屋苑的交投暫未見影響，其中，青衣區近星期交投上揚，成交量直逼上月全月水平，而區內兩大指標私樓，暫以盈翠半島表現較佳，按月升幅1.7倍。
青衣盈翠半島及灝景灣均為當區指標屋苑，而盈翠半島更為港鐵青衣站上蓋屋苑，物業基座為港鐵站、區內地標式商場，因為叫座力相對較高，現時入場費由800萬元起；至於灝景灣，不論單位面積、景觀亦與盈翠半島相近，雖無港鐵站上蓋優勢，但由港鐵站徒步至屋苑亦不過數分鐘路程，沿途可經青衣城商場至有蓋行人路，所以其入場門檻與盈翠半島不遑多讓。
盈翠半島3房套 1065萬成交
利嘉閣青衣灝景灣一行高級分區市務經理彭錦添指，青衣區本月暫已錄逾40宗成交，交投量直逼上月全月水平。當中，盈翠半島暫錄8宗成交，較上月全月僅3宗成交，大幅攀升達1.7倍。相反，10月錄逾13宗成交的灝景灣，於筍盤被消化下，市場暫只錄有4宗成交，按月交投回落約近7成。
彭氏直言，本月區內的成交集中於上半月，市場累錄近30宗成交，下半月不論睇樓量及交投也有近2成下調。
至於本月表現較佳的盈翠半島，成交以3房單位為主，市場新近成交如7座中層E室，實用面積675平方呎，3房套房間隔，望汀九橋海景，單位於10月初已開始放盤，原叫價1,150萬元，經議價後減價85萬元至1,065萬元成交，實用呎價15,778元，屬同類單位月內筍價；相比之下，灝景灣本月成交未及10月份，但呎價按月仍有增長，由10月實呎均價約16,185元，至本月5宗成交，實呎均價達16,788元。
作者：陳嘉敏