2020-11-27
經濟日報
施政報告雖未有減辣，加上疫情第4波困擾下，仍然能夠去貨，沙田大圍站柏傲莊II第4輪賣樓單日仍沽出近9成單位，令本月一手總成交量已突破2,170宗，創近年半單月新高。
施政報告未有進一步放寬按揭，而政府亦表明現時仍未是減辣的時機，昨日新世界(00017)及港鐵(00066)柏傲莊II進行第4輪銷售，發售315個單位，但整體銷售氣氛仍然理想，截至昨晚7時半，消息指已成功售出約275伙，佔比約87%，套現約32.8億元。連同11月首三輪售出的單位，柏傲莊II單月已售出約1,400伙單位，創逾兩年最暢銷新盤，更有望蟬聯「暢銷吸金雙冠王」。
而柏傲莊I及II沽逾2,107單位，套現逾238億元，全年售樓目標已提早完成。新世界發展執行副主席兼行政總裁鄭志剛表示，柏傲莊II再下一城創疫市佳績，反映市場對優質樓盤非常渴求。
本月一手累售2170伙 年半高
新世界營業及市務部總監黃浩賢表示，施政報告屬正面，現時用家仍主導市場，樓市整體氣氛熱鬧，市況健康。稍後將與合作夥伴研究推出餘下的特色單位，會以招標形式最快下月推售，至於柏傲莊I、II的撻訂單位，預計需重新入票登記。至於項目第3期，則最快明年上半年推出。
本月一手市場已累積錄得超過2,170宗成交，不單屬今年疫市下單月一手成交量新高，更是自去年5月份的高位紀錄，創近年半新高。今明兩天繼續有新盤推出，恒地(00012)本木首輪開售68伙，項目昨日截標，最終截收1,100票，超額認購15倍。
而五礦地產(00230)油塘蔚藍東岸，將於明日（28日）首輪推售279伙，包括1伙招標，昨晚已截票，累積收約4,000票，超額逾13倍。當中大手組買家佔10%，並以1至2房最受歡迎。
五礦地產營銷及市務總監方俊表示，對後市有信心，雖最近失業率有上升趨勢，但認為現時失業率集中以某幾個行業為主，認為相關人士並非購買私樓的主要客源，故對樓市影響不大，相信若下年有疫苗面世，香港樓市或出現報復式上升。對於施政報告未有為住宅減辣，方俊感到失望，認為港人住屋需求殷切，而現時的辣招亦會窒礙換樓客。另外，美聯物業夥經絡按揭轉介，為蔚藍東岸買家提供「置低息高成數按揭優惠」，按息全期H加1.3厘，上限低至P減2.75厘，封頂息率為2.5厘，現金回贈0.8%，實際息率1.4厘。而中原按揭亦提供類似優惠。
另一方面，新地(00016)東半山CENTRAL PEAK第1期再推3伙招標，將於下周一（30日）起招標，同日截標。
作者：梁振鋒、馮詠欣