2014-12-27
經濟日報
聖誕節港人外遊高峰期，加上大型焦點新盤東涌東環未開售，一、二手交投俱靜，兩天假期新盤約20宗成交，較去年同期跌89%；另10大屋苑僅錄零星成交，東涌更錄零成交。
聖誕假期港人外遊，及缺乏大型新盤開售，兩日假期一手僅錄約20宗成交，較去年聖誕假期減少89%。
而市場焦點東涌東環累積收票約5,400張，超額認購17倍。
一手假期售餘貨 錄20成交
本年聖誕假期新盤市場稍為休戰，過去兩天一手市場主要銷售餘貨單位為主，市場仍然聚焦在即將推出的新地（00016）東涌東環，即使過去兩天是假期，惟睇樓客依然相當多，排隊等候參觀示範單位的準買家形成長長的人龍。
據市場消息指，項目至今已收到約5,400張認購登記，凍資約5.4億元，較首批300伙超額認購17倍。
發展商至今仍未公布銷售安排，惟市場人士估計，由於項目收票「水份」較少，單以現時的收票數字，首批單位有機會一鋪清袋，相信發展商日內便會公布銷售安排。
至於整體一手市場，由於過去兩天新盤主要發售餘貨項目，故過去兩天一手市場成交頗為零星，合共錄得約20宗成交，若對比去年聖誕假期的177宗，本年度大幅減少89%。
玖瓏山賣7戶 2買家連購2伙
其中以嘉里（00683）、信置（00083）及萬泰合作發展的沙田玖瓏山成交最多，共沽出7個單位。項目在「拆禮物日」單日售出6伙，其中兩名買家連購兩伙。
市場人士透露，其中一宗成交為月瓏閣第3座低層A及B相連單位，單位面積963及913平方呎，成交價約2,650萬元。據悉，買家購入單位作自住之用。
另外同座有買家以單一合約購入10樓及11樓B單位，每個單位面積958平方呎。以價單定價計，該宗交易涉資約3,222萬元。
THE PARKSIDE四房戶 今發售
另外，其他新盤如迎海•星灣御、曉尚、THE PARKSIDE、環宇海灣、天晉IIIB、昇薈、利•港灣18、AVA128及維港峰亦於兩天假期分別錄得成交。
至於今明周末假期新盤市場同樣未有焦點項目開售，其中會德豐THE PARKSIDE早前加價推出的10伙4房戶，將會於今天發售；而長實（00001）大埔嵐山I期，亦將於明天發售4組「1+親」單位。
撰文:梁振鋒、梁永祥