2020-11-26
經濟日報
施政報告昨日公布，多項房屋及土地政策出台，業界普遍認為應同步撤銷住宅「辣招」，以減低市民置業成本。
但特首林鄭月娥昨日強調，在現時房屋供應緊絀的情況下，住宅物業價格仍處於一般市民難以負擔的水平，政府並無計劃調整住宅各項印花稅安排。
惟地產建設商會執委會主席梁志堅直言，不理解為何政府不放寬住宅辣招及按揭，又指現時市場大多數屬於上車客，換樓人士不多，相信放寬相關政策後能促進香港經濟。
另外，梁志堅相信，為工廈實施「標準地價」是一項具助力的政策，但採用在農地上則不容易實行，因為每幅土地的位置都不同，政府的分區需要非常清楚，才有機會成事。他慨歎，現時補地價困難，要10年、20年時間，故希望政府可以再度了解程序，以加快供應。
華懋蔡宏興 歡迎活化舊區
華懋集團執行董事兼行政總監蔡宏興指，施政報告有關住宅內容有改善空間，應同步為住宅撤銷辣招。若政府願意撤辣，上車成本可大大降低。他亦建議政府放寬按揭成數。
蔡宏興續稱，政府建議推行多項活化舊區計劃，包括「躍動港島南」，改善黃竹坑一帶規劃，蔡宏興表示歡迎，直指「整個香港都需要社區發展，重新發展是好事」。
就施政報告宣布未來十年可滿足30萬伙公營房屋的需求，香港建造商會對此表示樂見政府可解決長遠住屋需求。該會亦認為，發展多幅位於新發展區的農地和棕地，增加土地供應和住屋之餘，亦可提高就業機會。
另團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺認為，今次施政報告的兩大亮點是交通基建及公營房屋供應，反映政府有思維上的轉變，能針對過去發展進度緩慢及欠缺整全規劃的痛點。他亦樂見政府在公營及私營房屋的審批程序上提出改革，希望政府能進一步提供未來十年土地供應每幅地皮的時間表，將改革程序的成效量化。
作者：潘淑盈