2014-12-27
經濟日報
聖誕節日氣氛濃厚，加上新盤鎖住購買力，一連兩天假期二手睇樓及交投偏靜，10大屋苑以細價樓天水圍嘉湖山莊5宗買賣最旺，另市場錄零星高價成交。
業主趁假期外遊，加上新盤分薄客源，10大屋苑兩天假期合共錄約10宗買賣，各屋苑中僅嘉湖山莊較旺，連錄5宗；荔枝角美孚新邨及將軍澳新都城分別錄兩及1宗；另鰂魚涌康怡花園及太古城等則未聞成交。
嘉湖413萬沽 同類3房新高
有前線代理指，聖誕假期二手睇樓客稀疏，不少客源選擇前往新盤東環、又或新居屋的示範單位睇樓。中原副分區營業經理曹嘉華指，地產代理總動員催谷一手，二手被冷待，東涌區過去兩天零成交。美聯首席高級營業經理黃錦瀚指，沙田第一城睇樓量反較平日跌15%，兩天僅1宗交投。
然而，細價樓嘉湖山莊卻一枝獨秀，量價保持，中原分行經理馬斯力指，區內物業銀碼較細，吸納有急切置業需要的用家，新近有景湖居10座高層C室，實用面積546平方呎，以413萬元沽出，屬同類3房新高，實用呎價7,564元。賣方2011年以253萬元購入。
市場消息指，荃灣愉景新城10座高層G室，實用面積493平方呎，以525萬元易手，實用呎價10,649元，創屋苑兩房新高造價。世紀21奇豐鄭達昌指，馬鞍山全區兩天5宗成交，銀湖•天峰兩房逼近700萬元，為8座高層A室，以690萬元易手，以實用面積557平方呎計，呎價約12,388元。
上車盤渴市，蚊型單位被搶高，富榮地產陳振文指，太子單幢樓別樹華軒低層12室，實用僅242平方呎，無景觀，以418萬元易手，實用呎價高達17,273元，不單創物業呎價新高，更超越同區半新樓景怡峰及曉尚。該上車客原睇中物業另一高層戶，惟遇業主反價15萬元，即時轉購低層戶。
代理料新盤東環續鎖住代理人手及購買力，聖誕長假二手交投量料續低位徘徊，並由細價樓支撑，但整體會較去年同期理想。
撰文:李彤、盧金施