2014-12-27
經濟日報
新居屋反應熱烈，帶動二手居屋造價爆升，屯門單幢居屋兆隆苑造價首破300萬元；將軍澳欣明苑兩周內兩度破頂。
近日新居屋成市場焦點，二手價受惠，繼日前市區居屋富榮花園以700萬歷史新高價成交後，高價蔓延至新界，樓齡近23年的屯門兆隆苑亦剛錄破頂買賣。
連地價325萬沽 5974元呎
祥益地產高級營業經理胡志偉指，該低層12室，實用面積544平方呎（建築720平方呎），屬3房，連地價以325萬元易手，實用呎價5,974元。
上址買家為同物業的租客，現轉租為買。原業主91年以37.6萬元一手入市。參考兆隆苑過去最高造價紀錄僅為286.8萬元，與上址面積相若，惟紀錄一下子推高逾38萬元。
將軍澳欣明苑 528萬破頂
另邊廂，將軍澳欣明苑兩周內再破頂。利嘉閣經理劉浩勤指，該E座低層04室，實用面積554平方呎（建築710平方呎），屬3房，剛以528萬元易手，創屋苑造價新高，實用呎價9,531元。屋苑同類單位本月中曾以525萬元新高成交價沽，然而紀錄不足兩周再被改寫。
撰文:李彤