2020-11-26
星島日報
(星島日報報道)新一份《施政報告》中，於房策上着墨不多，而且當中所提出的住宅新供應，均以中長期為主，短期供應仍未解決，消息公布後，多家發展商均表示，新盤將按本身部署推盤，同時，有發展商新增按揭優惠吸客。至於二手氣氛因疫情加劇，市場減價盤源呈增加之勢、議價空間亦稍為漸放寬。
《施政報告》中未有對房策作太多落墨，會德豐地產主席梁志堅稱，新一份施政報告中的房策，部分為陳腔舊調，但短期住宅供應仍未有增加，集團將推盤按本身部署，並以市價形式推出。
嘉華國際營業及市場策劃（香港地產）總監溫偉明稱，政府住宅供應以公營房屋為主，而每年私樓供應只有約1.2萬至1.3萬伙，未能滿足市場需求，雖然供應仍不足，但由於疫情持續，本港經濟需要較長時間復甦，預料新盤定價會按市況而定，不會貿然加價。
長實地產投資董事郭子威稱，中短期住宅供應仍平穩，相信樓價呈平穩發展，而旗下將軍澳SEA TO SKY則按部署推售。
新世界營業及市務部總監黃浩賢稱，雖然施政報告中提供的房屋供應，以中長期為主，但整體上仍屬正面，新盤推出仍按本身部署，但認為部分新樓供應較少地區，樓價有機會上升。
此外，亦有發展商隨即新增置業優惠吸客，其中，會德豐地產藍田KOKO HILLS、啟德OASIS KAI TAK、將軍澳MONTEREY以及屯門NAPA，推出「80%五年輕鬆置業付款計畫」及「靈活一按貸款付款計畫」，兩者均毋須買家作壓力測試。
其中購入指定單位，發展商提供最高八成一按，按揭年期最長為5年，首期為樓價20%。至於活一按付款計畫，發展商提供最高七成一按；另外，會德豐地產今年首三季共售出約989伙，套現約111億，料年底前售逾1000伙。
另外，新盤亦紛錄成交，信和及中電合作發展的何文田嘉多利山ST. GEORGE'S MANSIONS以招標形式沽出1伙，為1座中層B室，面積1841方呎，3房連2套房間隔，成交價9000萬，呎價48886元。單位望加多利山景，另設私人電梯大堂。
由香港小輪及帝國集團合作發展，恒基負責銷售的帝御．星濤則連沽2伙，包括2座高層20室，307方呎，定價505.3萬，呎價16549元；另1座中層19室，213方呎，定價381.6萬，呎價17915元。
此外，嘉華發展的啟德嘉峯匯亦連錄2宗成交，據成交記錄冊顯示，包括Urban Villa 2低層A室，324方呎，成交價837.5萬，呎價25849元；另2A座高層D室，514方呎，成交價1310.8萬，呎價25502元。