2020-11-25
經濟日報
香港公屋短缺，最新一般申請輪候時間高達5.6年，為提供過渡性住屋選擇，房協去年聯同房委會推出「未補價資助出售房屋-出租計劃」，容許35萬伙合資格未補價資助房屋單位，租予正在輪候公屋的合資格人士，累計租務成交個案46宗，房協昨公布有關計劃將於今日起重新開放予租客申請。
房委會委員、民建聯立法會議員柯創盛就認為政府宣傳不足和申請手續繁瑣，令租務成交數字強差人意；公屋聯會主席文裕明則表示對結果失望，認為單位租金太貴，建議再推出時要考慮提供租金津貼，加強吸引力。
453宗業主申請 暫錄46成交
房協昨公布重啟「未補價資助出售房屋-出租計劃」的租戶申請，並且不設申請期限。
有關計劃曾在去年10月改善後重推，計劃下容許房協及房委會轄下約35萬伙未補價的10年或以上樓齡資助出售單位業主，申請出租單位或睡房予正在輪候公屋的合資格人士作為「暫租住屋」，租金由業主自訂，不設租金津貼或租金封頂。
截至今年11月20日，「出租計劃」共收到453宗業主申請，並已發出371張「業主證書」。上一輪租客申請於2019年12月截止，申請期內共收到506宗租客申請，至今已發出255張「租客證書」，惟計劃暫時共錄得46宗租務成交個案。
房協總監（物業發展及市場事務）楊嘉康表示，計劃反應理想，期望今次重啟租戶申請，可讓更多合資格人士受惠。
租金貼近市價 基層憂難負擔
然而，有房委會委員就不認同計劃反應理想。房委會委員，民建聯立法會議員柯創盛就認為，雖然政府大力推行有關計劃，但「條數未達最好成本效益」，表現強差人意。他認為，反應不佳的原因在於政府宣傳不足，加上申請手續繁瑣，令業主和租戶卻步。
公屋聯會主席文裕明就指，對計劃的參與人數少感到失望。他估計主因之一，是有關出租房屋的租金貼近市價，而目標租戶卻是正在輪候公屋的基層市民，他們難以負擔高昂租金，甚至劏房對他們的吸引力更大。他建議政府更深入研究市場情況，研究如何下調租金，並改善現有標準租約，加大計劃對業主和租戶的吸引力。
作者：陳梓蔚、吳卓峰