2020-11-25
經濟日報
銅鑼灣收購重建活躍，區內至少6個重建項目，有望提供約118.2萬平方呎商業樓面供應，當中最大規模為文華東方投資約50億元重建的告士打道281號怡東酒店，將提供約68.4萬平方呎商業樓面。
怡東酒店重建 料2025年落成
屬於4大核心商業區有的銅鑼灣，因為區內商業發展價值高，吸引發展商或者投資者展開重建，以提高物業價值，亦有財團收購區內舊樓作重建。當中持有告士打道281號怡東酒店的業主文華東方，早在2015年2月已經申請批出建築圖則，於4層地庫以上重建一幢26層高的商廈，可建樓面約68.4萬平方呎，酒店在去年4月正式結業後展開重建，預計投資額約50億元，料於2025年落成，屬目前該區最大型重建項目。
至於糖街25至31號怡景商業大廈及匯景商業中心兩幢商廈，樓齡約20至30年，華潤集團於去年6月購入並展開重建，早在去年已獲准拆卸重建，及後亦獲屋宇署批出建築圖則，將會興建一幢25層高的商廈，總樓面約6.2萬平方呎。
勿地臣街霎東街舊樓 重組拓展
另外，亦有財團收購時代廣場對面的的勿地臣街、霎東街交界的一批舊樓，早前亦就霎東街5號、霎東街9A及9B號、勿地臣街10及12號、勿地臣街16號，各自申請強拍，持有的業權份數由83.33%至91.67%不等。雖然該4個地盤各自並不相連，獨立發展的地盤面積只有最細不足1,000至2,670平方呎，只能夠興建迷你商廈，發展價值不高，但該財團現時亦正收購比鄰的舊樓擴大地盤發展。
如果一併重建組成一個由霎東街5至9B號（單號）、勿地臣街10至18號（雙號）的地盤，面積將會接近1萬平方呎，將可興建成15萬平方呎的商廈，則較具發展價值。
由於銅鑼灣利園山一帶舊樓重建均受地契所限，須先徵得希慎同意，才可重新發展，故此市場估計，上述收購有機會為希慎或有關人士。
至於，鎮科集團亦以約17億元購入伊榮街1號J Plus Hotel，計劃重建成一幢26層高商廈，總樓面約8.1萬平方呎，料將重建成銀座式商廈。
作者：余敏欽