2020-11-25
經濟日報
在新盤熱賣刺激下，荃灣區二手今個月錄逾110宗成交，較上月全月已高約10%，但代理預計，在疫情第四波影響下，買賣雙方會轉趨觀望，預計二手成交會轉淡。
美聯物業首席聯席區域經理梁仲維表示，在沙田大圍站上蓋新盤柏傲莊I及II熱賣推動下，有不少向隅客回流到二手市場。本月截至23日，荃灣區已錄得逾110宗二手買賣，較10月份全月約100宗已高約10%。但價錢則保持平穩，變化不大，按月輕微升約1至2%。
萬景峯3房1198萬沽
其中萬景峯錄得一宗3房單位理想價成交，為6座高層C室，實用面積596平方呎，屬3房間隔，以1,198萬元成交，實用面積呎價20,101元。他指，現時3房連套房單位市價已超過1,300萬元，這類3房單位造價仍要近1,200萬元，已屬理想價。
另外，綠楊新邨R座高層6室，實用面積519平方呎，屬兩房間隔，成交價690萬元，同樣屬於理想價，成交呎價13,295元。他指今個月綠楊新邨交投氣氛不俗，暫時已錄得約5宗買賣。而麗城花園則錄得一個高層套3房成交，為2期9座高層E室，面積668平方呎，成交價835萬元，實用呎價12,500元，屬市場價。
他指，現時第四波疫情爆發，已有部分業主不願意開放單位予準買家睇樓，擔心受到感染；至於買家都傾向減少睇樓，有個別放盤單位業主肯擴大議價空間，尤以放盤量較多的屋苑如荃灣中心等，議價約5至6%。他預計在第四波疫情來襲下，二手交投氣氛會轉淡。
作者：梁振鋒