2020-11-23
明報
【明報專訊】本地新冠肺炎確診個案連日上升，屯門雅都花園有業主以低市價近一成沽出3房單位。祥益地產高級分行經理龍超君表示，上述為雅都花園B座中層G室，實用面積566方呎，3房間隔，原業主打算遷到九龍區居住，故於上月中起以700萬元放盤，累減102萬元或15%後以598萬元獲買家承接，實呎10,565元，低市價約9%。由於原業主2005年8月僅以80萬元購入，持貨逾15年，帳面大幅獲利518萬元，物業升值約6倍。
收租客施政報告前入市東堤灣畔
此外，有收租客於新一份施政報告公布前入市。美聯分行高級營業經理張少勛表示，有買家趁施政報告公布前購入東涌東堤灣畔一個2房單位收租，位於東堤灣畔2座中層B室，2房間隔，實用面積536方呎（建築面積734方呎），以680萬元成交，實呎12,687元（建呎9,264元）。原業主1999年5月以約227萬元購入上址，帳面獲利453萬元或近2倍。
火炭御龍山本月暫錄約8宗成交
另受惠區內新盤開售刺激，部分新盤向隅客轉購同區二手屋苑。中原分行副分區營業經理周家傑表示，火炭御龍山本月暫錄約8宗成交，最新錄10座中層D室，實用面積761方呎（建築996方呎），3房連套房及儲物房間隔，望山景，以1266萬元易手，實呎16,636元（建呎12,711元）。原業主2016年以960萬元購入，持貨約4年，帳面獲利約306萬元或32%。