2020-11-23
星島日報
(星島日報報道)疫情急升溫，仍無阻發展商推盤步伐，市場兩大新盤正面交鋒。其中，油塘蔚藍東岸至今收約1500票，錄超額認購逾10倍，料最快今日加推單位應市；另外，尖沙嘴本木亦累收逾500票，錄超額認講約9倍。兩盤昨日開放示範單位，同現參觀人流。
一手市場掀新一輪搶客戰。五礦地產營銷及市務總監方俊表示，旗下油塘蔚藍東岸市場反應較預期佳，項目累收約1500票，錄超額認購約10倍，最快今日加推應市，料具一定提價空間，將於本周末進行首輪開售。
方俊續指出，該盤累錄逾1萬人次參觀示範單位，以首置客源為主，比例佔逾一半以上。對於疫情近日再度升溫，他認為對項目銷情未有影響，強調項目展銷中心將做足預防設施，包括派發搓手液及限制4人1枱等措施。就發展商設於觀塘大型商廈的展銷中心，昨日吸引大批睇樓客參觀，現場氣氛熱鬧。
區內代理指，該項目首批開價吸引，故入票客源以年輕上車客為主，同時亦有投資客身影，料項目落成呎租約55元，租金回報3厘以上。代理亦指，該盤1房單位售價低見500多萬，並享海景，即使環顧整個九龍區亦相當罕有，故連日來已接獲不少買家查詢。
資料顯示，該盤日前公布首張價單，涉及138伙，涵蓋開放式至3房戶，面積271至798方呎，折實售價由489.53萬至1525.11萬，折實呎價由15964至20554元，折實平均呎價17688元，開價屬低市價水平。
另一方面，由恒基發展的尖沙嘴新盤本木銷情亦如箭在弦。恒基營業（二）部總經理韓家輝稱，該盤累錄4000參觀人次，項目累收逾500票，超額認購逾9倍，若以地區劃分，近55%來自九龍區，港島及新界區分別佔18%及27%。
昨日就發展商設於尖沙嘴大型商場的展銷中心所見，該項目參觀情況不俗，客源以年輕上車客為主，同時亦有家庭客身影，大量地產代理於現場駐足撈客，現場氣氛相當熱鬧。
資料顯示，本木首批涉50伙，包括6伙開放式、28伙1房、12伙2房及4伙3房，面積256至752方呎，折實售價由574.794萬至2139.885萬，折實呎價由21755至28456元，折實平均呎價23928元。入場單位為3樓B3室，面積256方呎，開放式設計，折實售價574.794萬，折實平均呎價為22453元。