2020-11-21
星島日報
（星島日報報道）新盤市場打得火熱，市場掀新一輪搶客戰，其中，油塘蔚藍東岸首批單位以低市價出擊，該盤於開價後首日已累收約250票，錄超額認購近1倍；另外，尖沙嘴新盤本木亦累錄逾千人參觀，該項目於今日起收票，最快於下周五開售。
多個新盤魚貫登場，一手交投再度升溫。由五礦地產發展的油塘蔚藍東岸以低市價出擊，首批138伙，折實平均呎價17688元。市場消息指出，該盤累收約250票，錄超額認購近一倍。
就發展商設於觀塘大型商場展銷中心所見，參觀情況相當不俗，現場頻現排隊人流，以家庭客為主，同時亦有年輕上車客身影，同場亦有大量地產代理駐足撈客，現場氣氛熱鬧；其中，睇樓客黃先生表示，與妻兒一同參觀示範單位，認為項目定價屬合理水平，惟市場近期受疫情衝擊，拖累經濟飽受壓力，故發展商定價可再「平啲」會更加理想，有機會購入1伙細單位自住。
據代理指出，該盤入票入士以上車客及投資客佔主導，當中以2房單位最受熱捧，並指該盤踏入周末，收票量將「拾級而上」。
該項目日前公布首張價單，首批138伙面積271至798方呎，價單定價611.9萬至1906.3萬，呎價由19955至25693元，平均呎價22110元，扣除發展商提供最高約20%折扣，折實售價約489.5萬至1525.1萬，折實呎價15964至20554元，折實平均呎價17688元；入場單位為3座5樓J室，面積271方呎，價單定價611.9萬，呎價22580元，折實售價489.5萬，折實呎價18064元。
另一方面，由恒基發展的尖沙嘴新盤本木銷情亦如箭在弦。恒基營業(二)部總經理韓家輝表示，項目截至昨晚7時，錄逾1500人次參觀，參觀客源包括家庭客及投資者，當中不乏醫生等專業人士，且參觀秩序良好暢順。該項目於今日起收票，料於下周初上載銷售安排，最快下周五作首輪開售，將視乎收票情況作加推安排，另外，他亦指出，項目將提供3年維修保養服務。
據價單資料顯示，首批50伙面積由256至752方呎，價單定價由580.6萬至2161.5萬，呎價21975至28743元，扣除發展商提供最高折扣1%優惠，折實售價574.7萬至2139.8萬，呎價21755至28456元，折實平均呎價23928元。入場為3樓3B室，面積256方呎，開放式間隔，定價580.6萬，呎價22680元，折實售價574.7萬，折實呎價22453元。
本木屬單幢式住宅，提供172伙，面積233至752方呎，戶型涵蓋開放式至3房，並主打1房戶；另設有市場罕有的2房2套及3房3套間隔。據了解，項目關鍵日期為2021年4月30日，即樓花期少於半年。