2020-11-20
經濟日報
工商舖買賣氣氛有升溫迹象，近月投資者及用家明顯起動，多宗大額成交陸續落實，工商舖買賣交投量見回升。中原（工商舖）資料顯示，11月截至16日共錄得約216宗工商舖買賣個案，對比10月同期上升約10%。
根據中原（工商舖）統計，11月截至16日市場共錄得約216宗工商舖買賣成交，對比10月同期增加約一成，同時較2019年11月上半月多出約48%，反映買家對投資前景信心回升，入市步伐有所加快。總成交金額方面，月內太古地產宣布以約98.45億元將太古城中心1座售予基匯資本牽頭的財團，帶動11月上半月成交金額攀升至約120.77億元，按月急升約2.7倍，比較去年同期更增加約4.6倍。大額成交增多意味投資者及財團對香港投下信心一票，無疑為物業市場注入一枝強心針，帶動整體投資氣氛。
舖位244租賃 按月增9%
至於租賃表現同見向好趨勢，11月上半月錄得約848宗工商舖租賃個案，對比10月同期數字輕微上升，而與去年正值社會運動高峰期的11月上半月相比則錄得約43%升幅。當中以舖位表現最好，月內暫錄得約244宗租務成交，按月增加約9%，按年升幅更達約1.46倍，相信商戶已逐漸適應新經營模式，而且眼見不少舖租大跌及條款具彈性，因而租舖開業心態轉積極。11月上半月工商舖成交金額則錄得約4,662萬元，比上月同期減少約10%，宗數微升而總金額下跌，反映工商舖物業租金持續調整中。
中原（工商舖）董事總經理潘志明認為，近期工商舖市場有不少好消息出現，舖市經一段長時間調整後，普遍價格已大幅回落，因而吸引投資者積極趁低吸納。
寫字樓連環錄得大額矚目交易，震撼市場；至於工商物業買賣需求穩定，加上連續有多個全新工商項目開售而帶動入市氣氛。在價格持續調整下，近月租賣交投量穩步上升，無疑為一個好開始，預料工商舖市況距離谷底不遠，相信買家入市心態會更趨積極，盡快趁低吸納心儀物業，料整體工商舖成交量會續見回升。