2020-11-20
經濟日報
屬傳統豪宅地段之一的西半山，由於地形所限，所以大部分豪宅屋苑規模較細，如坐落於柏道上的蔚庭軒，屬單幢式物業，不足200伙，但由於極高層為複式設計，可俯瞰維港煙花海景，加上位處港島區名校網之內，集齊豪宅「罕有、靚景、名校網」三大賣點。
單幢式物業的蔚庭軒，坐落於柏道與般咸道交滙上，樓高25層，5至25樓為標準戶型，間隔由2房至3房套房不等，而26樓以上設有複式單位，間隔由1房套房起，屬市場上罕有特色戶，盡管屋苑僅提供約134個住宅單位，但物業設有戶外泳池、健身室、兒童遊樂場及停車場等基本設施，同時物業位處港島區11校網，網內有多間傳統名校，包括聖士提反中學附屬小學，嘉諾撒聖心學校，大為提升物業優勢。
連平台 可租可售
而現正介紹為市場上罕有放盤的極高層複式單位，實用面積1,098平方呎，附連一個可由兩廳進出的平台，單位原裝為3房套房間隔，現已改為2房套房之用，同步放租、放售，叫價為3,500萬元，實用呎價約31,876元，而租金每月叫價為5萬元，實用呎租約46元。
單位矜罕之處在於複式之餘，尚設有平台。複式下層為兩廳、平台、廚房及儲物房等，兩廳呈長形布局，賣點之一在於窗位特別多，由飯廳延伸至客廳，窗多的優點不止採光度高，同時更利於俯瞰窗外維港景致，而物業亦只有向北的單位，可眺望開揚的維港、鬧市景致，觀景晝夜不同，各區美態；至於平台的空間不算大，但在寸金尺土的西半山上，可有小小的私人平台，實屬難求，而平台可由客廳進出，旁邊為開放式廚房，大可以將用餐區移至平台享用。而廚房內尚設有儲物房，可作工人房或收納洗衣、乾衣機之用，令空間更歸一。
複式上層為兩房所在，與兩廳一樣設有多窗設計，由樓梯間、走廊，以至兩房窗戶充足，予人亮麗舒逸的居家感覺。主人房同樣可享維港景致，內籠裝潢簡潔實用，並預留大衣櫃位，營造衣帽間效果，而隔壁的睡房，亦已設有落地式大櫃及書枱等基本傢俬。
據代理指出，除了上述放售的複式戶外，蔚庭軒尚有一個同樣複式單位放售，但不設平台，單位實用面積約1,031平方呎，開價3,000萬元，月租叫價4.5萬元，而今年以來同類面積的複式戶暫未錄有成交。
作者、責任編輯：陳嘉敏