2020-11-20
經濟日報
新盤推售浪接浪，樓花期長達29個月的油塘蔚藍東岸，首批138伙，包括開放式至3房，折實呎價約1.6萬至2.06萬元，較同區一手價低逾2成，折實價489.5萬元入場。另西南九龍匯璽III亦趁市旺，推出217伙，折實呎價2.4萬至3.2萬元。
五礦地產(00230)在港首個住宅項目蔚藍東岸，昨日公布首張價單，合共138伙，其中開放式佔14伙，1房佔56伙，2房佔55伙，3房佔13伙，分布在第3、5座的中及低層。
單位價單定價由611.92萬至1,906.39萬元，價單呎價由19,955至25,693元。發展商提供多達8款付款辦法，其中以180天即供付款的折扣率最高，連同其他優惠計算，折扣率為20%，折實價由489.5萬至1,525.1萬元，折實呎價15,964至20,554元。
蔚藍東岸價低同區約30%
五礦地產營銷及市務總監方俊認為，蔚藍東岸首批價錢屬震撼價，比同區現樓新盤低約30%，亦比啟德區新盤低約25%。他謂，因看到市場置業需求殷切，希望能照顧不同人士需要，鼓勵買家入市，並會視乎收票反應，會有加價空間，項目已隨即收票及開放示範單位，預計下周末開售。
據資料顯示，油塘對上一個新盤公布價錢為曦臺，於去年3月份公布首張價單，66伙折實呎價由15,563至20,026元，蔚藍東岸今次首批價錢與當時曦臺首批價錢相若。不過，現時曦臺及海傲灣的現樓餘貨單位，平均成交呎價已高見約2.3萬及2.5萬元，故蔚藍東岸較同區一手餘貨呎價低逾2至3成。
至於新地 （00016） 西南九龍匯璽III亦決定重推，新地代理總經理陳漢麟稱，推出5號價單共217伙，實用面積介乎279至1,047平方呎，價單定價由851.2萬至4,180.5萬元，價單呎價30,079至39,928元，以最高折扣率最高20%計算，折實價由680.96萬至3,344.4萬元，折實呎價24,063至31,943元。
尖沙咀本木明天正式收票
新地副董事總經理雷霆稱，買家對項目質素及會所設施均十分滿意，為滿足市場需求，項目即日開始接受認購登記，有機會於下周末開售。
新地同系旗下元朗Grand YOHO第2期，再將20伙提價約1.4至3.28%，將於下周二（24日）再推售共31伙。是次加價單位包括3座G室、5座B室及D室，加幅由1.4至3.3%。加幅最多之單位為3座7樓G室，面積538平方呎，由本月初之1,028.88萬，加價至1,062.55萬元，加幅約3.3%。項目同日上載最新銷售安排，將於下周二（24日）推售連同上述單位在內之31伙。
另外，恒地(00012)旗下尖沙咀本木日前開價，昨日首日開放示範單位予公眾參觀，亦曾現排隊人龍，項目將於明天正式收票。
作者：梁振鋒