2020-11-19
經濟日報
觀塘區近年發展速度，不乏全新工、商物業落成，但無損區內固有工廈的叫座力，尤其是罕有的全層單位，更備受用家歡迎，而現正放售的觀塘利寶時中心中層全層單位，附連逾3厘租金回報，加上業主調低叫價逾6%，可望吸引長線收租客青睞。
降價6% 回報逾3厘
中原（工商舖）工商部高級分區營業董事黃國明指，觀塘開源道50號利寶時中心中層全層，面積約6,331平方呎，現以意向呎價約7,500元放售，叫價約4,748.25萬元，單位將以連租約形式出售。上址全層目前分間作8個單位，當中7個單位已獲租客承租，平均呎租約20元，料新買家可享逾3.2厘租金回報。至於，業主於今年中已放盤，當時叫價約為每平方呎約8,000元，有感近期市況轉活，遂將叫價調低約6.3%以增加單位吸引力。
黃氏續指，目前利寶時中心全層單一業主的單位僅有兩層，其餘樓層已分散沽出，而現有放售的單位更為市場罕有。至於新買家購入單位後亦可考慮將其分拆出售，令投資方向更具彈性。利寶時中心最高成交呎價接近約9,000元，為2019年年中易手，屬於低層07室，面積約561平方呎，相比之下，現正放售的單位叫價更為相宜。
利寶時中心位處區內最繁忙的開源道及鴻圖道交界，盡享地利優勢，而物業外牆為玻璃幕牆設計，兼且備有停車場，周邊配套、物業質素亦甚有保證，向來亦深受租客歡迎，而其出租率也甚為理想。