2020-11-19
經濟日報
政府擬向立法會申請約232.5億元撥款，展開東涌填海區土地平整及基建工程，單位供應上調26%至6.2萬伙，新增1.27萬伙全數撥作公營房屋，連同早前填海撥款，至今東涌填海耗資逾430億元。而私樓供應較原方案減6%。
發展局聯同環境局提交立法會發展事務委員會的文件指出，政府在2017年10月向立法會取得202.1億元撥款，主要用於東涌東填海工程。填海進度理想，現時已完成約一半。
東涌新市鎮擴展原本規劃提供49,400伙，政府最近已檢討增發展密度的可行性，如稍後獲得規劃許可，將會增加至6.21萬伙，增幅約26%；將會分至少兩個階段發展，第一階段將於2027年前完成，提供約5.97萬伙，餘下的2,400伙則會在較後時間完成，將於2023年再申請撥款。
公私營比例72%比28%
當中新增1.27萬伙將會全數撥作公營房屋，加上有1,100伙由私樓變成公營房屋，令公營房屋總量增加45%至4.47萬伙，另外提供約1.74萬伙私樓，較舊方案1.85萬伙減約6%，整體公私營房屋比例由原本63%比37%，變成72%比28%。
至於今次政府計劃申請232.5億撥款，如申請於2021年初獲批准，將於2021年中展開第一階段發展，並於2024年至2027年分階段完成。另外，立法會議員關注政府各部門審批程序，當中補地價屬最繁複的項目之一。
據發展局資料顯示，在過去3年完成的39宗補地價之中，時間最長的一宗個案需要16年，屬新地(00016)及長實(01113)合作的屯門小秀村項目；而另一宗是西貢北丫村洲仔的屋地，只涉及1伙，但仍然要12年時間補地價。發展局指，主要視乎個案的複雜程度及其他因素。
作者：余敏欽