2020-11-18
經濟日報
尖沙咀一帶由於鄰近核心商業區，加上屬市區物業，近年區內不少新項目租務情況亦見理想，回報亦不俗。其中AVA 62一個高層B室，以1.4萬租出，呎租高達68元。
由資深投資者家族發展的AVA 62，屬單幢式物業，於2017年入伙，樓齡約3年。項目租務亦見理想，新近錄3宗租務，平均實用呎租約64元。其中一個高層B室，面積206平方呎，以1.4萬元租出，呎租約68元。業主於2015年以499萬元購入單位，現時租出，可享約3.4厘租金回報，屬理想水平。
棉登徑凱譽 呎租68元
項目於本月初錄1宗成交，為低層C室，屬面積173平方呎開放式單位，新近以310萬元成交，呎價約17,919元。原業主於2015年一手購入上述單位，當時作價391萬元，持貨約5年，單位帳面蝕約81萬元，貶值約20.7%。
而同區凱譽上月共錄7宗租務成交，呎租介乎63至69元之間，媲美西半山住宅租金水平。例如凱譽高層G室，實用面積677平方呎，屬於3房間隔，業主於2016年以約2005萬元購入，日前以4.6萬元租出，呎租68元，租金回報約2.8厘。
作者：梁可昕