2020-11-18
經濟日報
疫情打擊商業市道，紅磡區內商廈成交今年大幅急挫。據EPRC經濟地產庫資料顯示，紅磡今年暫錄約80宗商廈買賣成交，較2019年全年約230宗，大幅下跌近2倍，但其租務表現不跌反升。
半島廣場佔12成交
在約80宗買賣成交中，以半島廣場的交投最多，年初至今共錄得12宗成交，當中以於今年4至5月促成的買賣最為矚目，所指為半島廣場17樓全層及22樓1至9室，涉及面積約41,850平方呎，總成交價約1.99億元，平均呎價約4,755元。原業主為德國零售採購商OTTO的香港分部，其先於1998年3月斥資約6,287萬元購入22樓的單位，再於2002年3月斥資約7,971萬元購入17樓全層，共涉資約1.43億元，持貨多年，現轉手帳面賺逾5,600多萬元，旗下物業大幅升值近4倍。
不過，工商舖的租賃方面的表現較買賣好，據EPRC經濟地產庫資料顯示，紅磡區今年以來暫錄約42宗租務成交，相比去年同期的40宗租賃成交，多出2宗。資料顯示，今年的租務成交呎租介乎約15元至143元，最新成交位於黃埔新邨R至V座地下4N號舖，月租約13萬元。