2014-08-21
明報
【明報專訊】沙田中心實呎高達1.5萬元，創沙田市中心新高，呎價媲美太古城分層單位。美聯高級營業經理梁兆堅表示，沙田中心海寧大廈高層A室連天台，獲用家以432萬元承接，實呎高達15,000元（建呎11,458元），實用377方呎（建築288方呎）。原業主2010年以239萬元購入，帳面獲利193萬元或8成。上次創下沙田市中心最高呎價已是本月初，沙田好運中心一單位錄得實呎12822元（建呎9812元)成交。該單位為好運中心柏林閣高層H室，實用326方呎（建築426方呎），當時以418萬元成交。
富榮實呎1.16萬破頂
另外，有市區居屋王之稱的旺角富榮花園，實呎亦破頂，高達11612元。家天下地產分行經理黎振傑指，旺角富榮花園10座低層F室，於自由市場以562萬元成交，實呎11,612元（建呎9894元），創屋苑呎價新高，呎價較去年9月上升5%。單位屬兩房間隔，享有海景，實用484方呎（建築568方呎）。原業主於2011年以385萬元購入，帳面獲利177萬元或45%。
譽都510萬沽實蝕14％
而早前錄得多宗蝕讓個案的筲箕灣單幢盤譽都，再增一宗蝕讓個案。市場消息指出，該單位為譽都高層C室，實用298方呎（建築400方呎），以510萬元成交，實呎17114元（建呎12,750元）。原業主2011年以563萬元購入，估計扣除佣金及釐印費等使費後，實際損手約80萬或14%。
何超雄3250萬沽名門
另市場消息指，賭王長房女兒何超雄於05年以2915.4萬元購入的大坑名門2座中層A室，剛以3250萬元售出，帳面賺約334.6萬元，賺幅11%；實用1387方呎（建築1918方呎），實呎23432元（建呎16,945元）。