2020-11-18
經濟日報
【本報訊】二手樓價高位徘徊，市區細價單位更加吃香。中原地產高級資深分區營業經理程尚傑透露，荃灣沙咀道華興樓低層B室，實用面積335平方呎，可作2房間隔，原本叫價400萬元放盤，議價後以301萬元易手，呎價8,985元。買家為區內投資者，購入單位作長線投資。
資料顯示，華興樓為一幢50年樓齡的唐樓，一共提供20個約300呎的細單位，二手交投並不活躍。而上述原業主為浙江第一銀行早於1995年以135萬元購入，經過數次合併後，最後由華僑永享持有，剛減價99萬沽出單位，帳面仍利166萬元。
由於單位內籠裝修殘舊，連廚房及浴室也沒有，相信新買家要動用較多資金進行翻新。事實上，荃灣區細價單位供應並不多，全區僅6個單位叫價低於400萬元，全為舊樓單位。
深水埗寶華閣 呎價15484
其次，深水埗元州街寶華閣高層B室，實用面積279平方呎，剛以432萬元易手，呎價15,484元。
另外，中原地產灣仔副區域營業經理李志豪表示，灣仔銳興樓低層D室，實用面積245平方呎，1房間隔，附企理裝修。業主以440萬元將單位易手，平均實用呎價17,959元。
李志豪指，買家屬於用家。原業主於2015年6月以370萬元買入單位，持貨5年，帳面獲利70萬元，單位升值19%。