2020-11-18
經濟日報
本港疫情仍相對穩定，舖市略為轉活，更漸出現短線獲利成交。消息指，深水埗福榮街地舖，投資者以620萬元沽出，持貨僅兩個月帳面獲利約92萬元。
市場消息指，福榮街6至12號嘉榮大廈地下5號地舖，面積約420平方呎，原業主在今年9月以528萬元購入，及後以680萬元放售，最終減價約9%，以620萬元以公司股份轉讓易手。該舖現時租金約1.69萬元，租金回報率約3.2厘。
炒家在短短不足2個月內，成功轉售該商舖，升值大約17%，帳面獲利約92萬元，扣除印花稅、代理佣金等，估計實際賺約45萬元離場。
盛滙沽貨 荃灣舖兩月升值5成
最近舖市買賣回升，亦因舖價大幅回調而吸引投資者入市，並短線轉售獲利。如盛滙基金近日兩度沽貨，包括以770萬元沽出荃灣海濱花園一間340呎地舖，短短2個月間，升值近5成，帳面大賺245萬元。另外，該基金以約2,880萬元，沽出大坑銅鑼灣道168至174號百成樓地下C舖，現由便利店以每月6萬元租用，基金今年5月，以約2,100萬元購入舖位，持貨半年沽出，獲利約780萬元。
另外，核心零售地段錄得大額舖位買賣，寶光實業(00084)公布，出售佐敦彌敦道231號地下A至C舖，涉資約1.08億元。據了解，該舖面積約1,600平方呎，呎價約6.75萬元，物業位處佐敦彌敦道旺段，舖位價值頗高。
據悉，該舖由寶光實業旗下時間廊自用多年，如今出售舖位套現，而買家為永倫集團或有關人士。
作者：梁建國