2014-12-24
明報
聖誕長假前二手樓價續升，凶宅亦錄近千萬元成交。市場消息指出，鰂魚涌太古城彩天閣一個高層實用760方呎的三房單位，最新以998萬元易手，實呎1.31萬元。有代理透露，上址數年前曾發生跳樓命案，如今成交價較正常同類戶低近兩成。
較正常戶低近兩成
全城缺盤，「另類單位」亦獲市場承接。有代理指出，太古城最新易手的凶宅戶為彩天閣高層單位，實用760方呎（建築876方呎），以998萬元成交，實呎1.31萬元（建呎1.23萬元）。據悉同類正常單位市值近1300萬元，故上址做價較普通同類戶平近兩成。原業主早於1987年以約98.3萬元購入，帳面賺約900萬元或9.2倍。
本月至今錄35宗成交
此外，太古城前日單日錄得4宗買賣，本月迄今已錄約35宗成交，已相等於上月全月43宗的八成，當中不乏高價個案。美聯首席高級營業經理吳肇基表示，金星閣中層C室，實用701方呎（建築800方呎），最近以1138萬元易手，實呎1.62萬元（建呎1.42萬元），成交價及呎價創同則新高。原業主00年以382萬元買入，帳面賺756萬元或2倍。
將中實呎1.41萬破頂
將軍澳中心錄得破頂價易手個案。利嘉閣分行經理劉浩勤稱，該單位為8座高層E室，實用384方呎（建築527方呎），以一口價540萬元獲買家承接，實呎高見1.41萬元（建呎1.02萬元），呎價刷新屋苑紀錄。原業主2010年以290萬元購入，帳面賺約250萬元或86%。
嘉湖再錄新高價成交
天水圍嘉湖山莊再錄新高價成交。祥益高級營業經理蕭嘉偉表示，樂湖居13座中層H室，實用549方呎（建築714方呎），3房間隔，以393萬元易手，實呎7158元（建呎5504元），成交價及呎價創同則新高。原業主12年以248萬元買入，帳面賺145萬元或58%。
荃灣名逸居獲外區客連購兩伙。美聯助理聯席董事吳彤表示，1座高層C室及D室，實用分別為547及530方呎（建築同為703方呎），各以600萬及575萬元沽出，每伙實呎約1.08萬元，均屬市價。兩伙原業主分別於2002年以221.5萬及216.2萬元入市，帳面分別賺379萬及359萬元或1.7倍。