2020-11-18
經濟日報
填海造地遲來先上岸，預計最快2024年已經有首批公屋入伙，較古洞北首批公屋在2026年入伙更快，時間較容易預算，將成政府增加土地供應重要手段？
今次東涌填海區加碼建屋規模，除了反映政府重視公營房屋的供應外，亦顯示政府視填海造地為重要增加供應的手段。
政府目前增加土地供應的措施主要是兩大類，一是填海造地，二是發展新界土地。前者雖然工程時間長，不過土地供應的確定性高，相較隨時因為居民反對而延遲的新界收地，更切合政府「追供應」的目標。
古洞北規劃較早 供應較東涌遲
事實上，東涌填海計劃由2017年底取得撥款之後，到今年3月已經撥出首幅土地作公營房屋發展，只要兩年多時間，按照規劃時間表，填海工程預計2023年，現時亦已經成功完成填海一半左右，反映這類近岸填海的工程進度，相對容易控制，時間上的確定性較在新界收地為高。
雖然古洞北、粉嶺北的規劃大綱圖，較東涌東、東涌西的規劃早完成，但按照現時當局的時間表，東涌首個公營房屋項目預計在2024年首季入伙，將會較古洞北首批公屋入伙時間2026年為早。
因此，相信未來政府仍然會積極推動填海造地，特別是涉及逾千公頃的明日大嶼計劃，涉及逾26萬伙供應，相當於5至6年的房屋供應量，政府要達致土地供應穩定有序，很可能會加速落實。
作者：余敏欽