2020-11-17
經濟日報
新冠肺炎疫情下，民生行業持續租舖，尤其受疫情衝擊較輕微的便利店，近日市場錄得數宗便利店的租賃個案，平均租金介乎39至208元。由於便利店對各類店舖均有需求，故能帶動整體商舖租務交投增加。
業界人士指出，香港人生活節奏繁忙急促，便利店早已成為不少香港人購買日常零食、新鮮水果及早餐等方便之選，故便利店一向是商舖租賃市場重要支柱。疫情衝擊下整體舖租回落，便利店更乘機進駐零售核心區的一線旺街，例如銅鑼灣恩平道50號地下，面積約1,200平方呎，由便利店以月租25萬元承租，呎租達208元，可見便利店承租力甚強。
灣仔道地舖 便利店10萬續租
其次，資料顯示灣仔灣仔道151至163號地下48及49號舖，面積約700平方呎，獲便利店續租，新租金每月約10萬元，平均呎租約143元，較舊租金每月11.5萬元下跌13%。
事實上，市場對便利店需求一向甚殷切，尤其是民生區的舖位租務更活躍。例如洪水橋盈福街8號地下6號舖，面積約400平方呎，獲便利店續租，月租約3.9萬元，平均呎租約98元，續租租金持平。
另外，民生區九龍城則錄得便利店承租個案，衙前圍道60號地下，面積約1,200平方呎，連600平方呎閣樓，月租約7萬元，平均呎租約39元，租金較上手連鎖餅店微跌約1.4%。
美聯旺舖營業董事盧駿傑表示，便利店是網上購物無法取代的部分，早已與香港人生活關係密不可分，日常光顧客源廣泛，加上近期租金回落，成功吸引便利店選擇在一些比較暢旺的地點落戶。他指，現時經濟低迷下，在確保租金收入穩定下，業主亦鍾情連鎖式租戶，故便利店這類具穩定收入和業務增長的行業租戶較受歡迎。
作者：黎煥成