2020-11-17
經濟日報
居屋供應持續，房協最近就觀塘安達臣道第R2區2號的資助出售房屋用地，補地價19.7億元，每呎樓面補地價約2,626元，將會提供1,380伙，可望在2025年落成，最快2023年推出。
今次獲批補地價的安達臣道石礦場第R2區2號用地，屬政府在2018年將9幅私樓用地撥作公營房屋發展的其中一幅，位於石礦場新區西面最出的位置，由於地勢較高，中高層單位有望居高臨下，遠眺維港的「煙花海景」。
項目佔地約1.75公頃，房協最新完成補地價約19.7億元，以地積比率4倍、可建樓面約75.3萬平方呎計算，每呎樓面補地價約2,626元。在今年5月的時候，長實(01113)投得同區的另一幅私樓及首置上車盤混合地皮，每呎樓面地價4,546元。
項目屬6幢設計 最快2023年推
根據資料，第R2區2號項目屬於6幢設計，將會提供1,380個單位，定位為資助出售房屋，俗稱居屋單位，按照時間表將於2025年落成，最快2023年推售。
此外，新地(00016)在2017年為屯門54區兆康項目補地價65.3億元，近日發展商再補地價5.5億元，將會興建總樓面241萬平方呎的商住項目。
另一方面，屬於一級歷史建築、《保良局法團條例》倡議人法蘭些士（John Joseph FRANCIS）故居的山頂甘道23號大宅Carrick，長實剛完成2,500萬元的補地價，將會與政府換取甘道另一幅屋地作發展，新屋地面積、地積比率跟原有的Carrick相同，預計可建樓面約5,920平方呎，即每呎補地價約4,223元。
作者：余敏欽