2014-08-21
明報
【明報專訊】將軍澳新盤戰前夕，恒地（0012）兩個市區單幢盤亦伺機出擊，其中深水埗福榮街16個月樓花曉盈，率先以平均實呎15,358元首推50伙，惟優惠未算「鬆手」，只有即供5％折扣、再加6％稅項回贈的「折上折」優惠，整批單位折實後平均實呎仍高見13,715元，較長實（0001）4月推售的同區丰匯折實平均實呎1.02萬元高34％，低層實用295方呎1房戶折實入場費近392萬元，樓盤下周五先賣38伙。至於同系西環22個月樓花浚峯，亦擬周內上載樓書，估計9月推售。
折實入場費392萬
預計明年底落成的曉盈，首推50伙屬分佈於5至32樓的C、D室，為一房、或兩房連士多房標準戶；相對A、B室，是次推出的C、D室雖然一樣向西南，但較遠離福榮街垃圾收集站。今批單位折實平均實呎1.37萬餘元，入場費最低為5樓C室（實用295方呎），折實價近392萬元、呎價逾1.32萬元，較丰匯一房戶（同為5樓C室、實用362方呎）折實入場費309萬元貴27％；最貴一伙為32樓D室（實用513方呎），折實價逾752萬元、呎價逾1.46萬元。
可留意的是，曉盈呎價水平雖比丰匯高逾三成，但與恒地同區大埔道新盤曉尚相若；曉尚去年8月重推時平均實呎1.64萬元，扣除16％一籃子折扣後，折實平均實呎約1.38萬元。
不過，曉盈選用的廚房配套家電以較貴價的Miele、Gorenje為主，是深水埗同區新盤較少見，而曉尚廚房配套家電則以TGC為主。
爹核士街單幢盤命名「浚峯」
另恒地營業（二）部總經理韓家輝表示，西環爹核士街浚峯的示範單位仍在搭建中，未來一周上載樓書；項目提供134伙，實用322至659方呎，間隔為一至三房。新世界（0017）西環南里Eight South Lane昨最新沽出11樓D室（實用315方呎），作價逾639萬元；項目去年底迄今累售近40伙，平均實呎2.01萬元，相信可作為浚峯的開價參考。
新地（0016）副董事總經雷霆指出，將軍澳天晉IIIA期樓書正在印製中，期望本周末對外開放示範單位。