2020-11-17
經濟日報
新盤戰延續，主戰場由新界區蔓延至市區，3大市區新盤加快推出，合共1,259伙，大部分以1房及2房中小型單位為主，預計市場承接力會較強，若果銷情能夠持續，有望加快樓市復甦。
過去一個月，大圍站柏傲莊II及屯門帝御．星濤兩個新界區大盤接連推售後，發展商推盤步伐未有減慢迹象，近期已經有3個市區新盤部署出擊，亦令到市場點由新界區蔓延至市區。
整體一手市場銷情仍然暢旺，但從過去周末兩大新盤銷情，反映購買力的偏好有所改變，由全方位大中小型單位均受追捧，變得在地點、戶型上有更多挑選空間，以上車為主要客源。
主打中小戶型 市場追捧
至於未來1至2周有機會推出的3大市區新盤，均是主打中小戶型，例如尖沙咀本木的172伙之中，1房比例接近6成；而油塘蔚藍東岸總數688伙之中，2房以下單位佔約60%，而啟德MONACO，亦是主打2房戶。
事實上，市區細單位過去一直是市場追捧的對象，除了受上車客所歡迎外，亦不乏投資者購入作收租之用，算是新盤銷情保證。
在現時新界區細單位承接力略為減弱的時候，市區新盤的銷情將會成為市場指標，若果在價量上均表現理想，預計能夠刺激市場氣氛升溫，甚至帶動投資購買力重臨，將會成為樓市下一浪復甦的動力。
作者：余敏欽