2020-11-16
經濟日報
【本報訊】市場消息指，大埔比華利山別墅（第三期）銀池道單號洋房，實用面積3,167平方呎，以約4,100萬元沽出，呎價約12,946元。
屯門天生樓 呎價13896
資料顯示，原業主於2012年6月以3,960萬元購入，持貨8年，是次轉手帳面賺140萬元。不過，若連購入單位的釐印費（168萬）及代理佣金等雜費計，估計原業主蝕約100萬元離場。
另外，利嘉閣首席聯席董事鄭偉延表示，屯門天生樓（THE PARKVILLE）低層C室，實用面積約575平方呎，為3房套間隔，望開揚景觀。單位原叫價850萬元，議價後減價51萬元至799萬元沽出，呎價約13,896元。
據了解，原業主於2017年10月以約786.2萬元購入，持貨3年，現轉手帳面獲利約12.8萬元，但扣除印花稅等雜費後，原業主「明賺暗蝕」，料蝕20萬元。
而納米樓再現蝕讓，紅磡環海．東岸1C座高層E室，實用面積241平方呎，開放式間隔，原叫價520萬元，議價後以508萬元易手，呎價21,079元。
原業主2015年以516.2萬元購入，若連釐印費（15.4萬元）及代理佣金等雜項支出計算，估計蝕讓逾28萬元。